112 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 131,5 m² · constr. 1946 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 237 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394548378200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
86042394548378200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 334 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 400 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 955 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 451 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 567 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 538 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 435 518 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 634 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 383 446 $ Poids 66 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 398 304 $ Poids 65 % |
| 7 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 471 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 782 $ Poids 60 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 606 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 377 317 $ Poids 59 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 548 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 587 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 300 866 $ Poids 58 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 963 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 255 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 390 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 380 967 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 962 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 273 677 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.