147 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 115,7 m² · constr. 1947 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 279 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394548464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
86042394548464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 411 556 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 449 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 389 547 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 929 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 409 571 $ Poids 87 % |
| 4 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 376 279 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 716 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 370 958 $ Poids 74 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 590 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 356 532 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 310 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 379 463 $ Poids 74 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 517 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 285 069 $ Poids 69 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 939 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 340 492 $ Poids 66 % |
| 10 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 594 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 388 916 $ Poids 65 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 958 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 419 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 949 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 423 322 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.