102 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 711 $/m² · 178,7 m² · constr. 1949 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 337 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394548528600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
86042394548528600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 216 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 503 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 800 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +10 925 $ · Ajust. âge −42 085 $ | 452 890 $ Poids 58 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 853 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 555 353 $ Poids 53 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 603 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 207 $ Poids 48 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 783 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 485 609 $ Poids 47 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 810 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 509 139 $ Poids 46 % |
| 7 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 631 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +44 459 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 449 456 $ Poids 42 % |
| 8 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 453 331 $ Poids 40 % |
| 9 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 719 534 $ Poids 32 % |
| 10 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 409 140 $ Poids 26 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +44 217 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 472 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 711 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 444 894 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.