92 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 127,8 m² · constr. 1946 · terrain 462,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 278 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394548829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
86042394548829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 300 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 394 897 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 406 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 480 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 580 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 428 944 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 392 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 214 737 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 929 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 355 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 645 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 372 064 $ Poids 63 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 525 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 296 868 $ Poids 63 % |
| 10 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 624 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −20 756 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 378 705 $ Poids 59 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 360 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 376 129 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2025-02-06 · 0 m · Vendu 320 000 $ (2 504 $/m²) 127,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 846 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.