54 Avenue LAVAL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 90,4 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 262 900 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394550160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
86042394550160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 591 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 467 310 $ Poids 78 % |
| 2 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 758 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 344 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 540 $ Poids 76 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 185 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 352 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 648 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 850 $ Poids 73 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 635 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 383 151 $ Poids 73 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 562 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 682 $ Poids 68 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 31 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 376 701 $ Poids 66 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 780 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 023 $ Poids 65 % |
| 10 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 243 506 $ Poids 64 % |
| 11 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 606 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 856 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 114 $ Poids 60 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 944 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 946 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 407 796 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.