23 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 119,9 m² · constr. 1969 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 254 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394550310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
86042394550310400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 791 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 463 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 859 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +271 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 756 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 844 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 399 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 350 964 $ Poids 70 % |
| 5 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 750 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 407 600 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 565 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 182 $ Poids 68 % |
| 7 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 741 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 796 $ Poids 67 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 867 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 456 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 433 932 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 421 099 $ Poids 62 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 969 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 477 551 $ Poids 61 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 677 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +25 265 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 500 630 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.