22-24 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 293 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394550800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
86042394550800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 444 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 336 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 666 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 480 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 824 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 437 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 405 457 $ Poids 68 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 663 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 417 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 959 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 047 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 780 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 504 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 746 $ Poids 65 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 819 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 444 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 816 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 346 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 219 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 773 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 744 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 538 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 294 728 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.