26 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 54,9 m² · constr. 1970 · terrain 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 230 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394550842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
86042394550842100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 43 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 704 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 262 359 $ Poids 79 % |
| 2 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 751 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 840 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 160 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 937 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 205 833 $ Poids 47 % |
| 4 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 704 m · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −12 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 602 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 300 056 $ Poids 18 % |
| 7 | 100, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 229 000 $ (3 507 $/m²) 65,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +46 200 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 276 429 $ Poids 13 % |
| 8 | 141, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 563 $/m²) 57,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 104 427 $ Poids 12 % |
| 9 | 633, avenue Dallaire, Rouyn-Noranda 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (4 701 $/m²) 58,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 786 $ Poids 11 % |
| 10 | 183, rue Tardif Est, Rouyn-Noranda 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (4 609 $/m²) 57,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 299 441 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.