32-34 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 113,8 m² · constr. 1970 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394550904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
86042394550904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 67 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 454 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 344 266 $ Poids 74 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 799 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 445 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 791 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 804 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 455 070 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 797 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 381 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 504 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 591 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 693 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 491 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 134 $ Poids 66 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 653 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 258 $ Poids 64 % |
| 10 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 949 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 437 $ Poids 64 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 727 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 670 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 956 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 423 898 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.