12 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 285 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
86042394551382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 707 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 483 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 433 642 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 413 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 329 332 $ Poids 76 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 719 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 434 214 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 810 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 445 679 $ Poids 73 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 801 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 120 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 365 $ Poids 71 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 669 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 375 142 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 458 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 483 $ Poids 70 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 073 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 562 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 408 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 396 020 $ Poids 68 % |
| 11 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 936 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 444 824 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 892 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +27 614 $ | 411 899 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.