45 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 91 m² · constr. 1962 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551520100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
86042394551520100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 403 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 486 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +12 238 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 670 $ Poids 81 % |
| 3 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 78 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +24 307 $ · Ajust. âge −4 710 $ | 337 557 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 637 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −6 880 $ | 367 081 $ Poids 73 % |
| 5 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 825 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 330 005 $ Poids 72 % |
| 6 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 725 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 707 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 125 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −15 542 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 359 785 $ Poids 67 % |
| 9 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 628 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 096 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 838 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 389 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 501 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 139 $ Poids 61 % |
| 12 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 232 999 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.