9 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 257 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
86042394551538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 571 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 668 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 416 946 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 366 320 $ Poids 76 % |
| 3 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 625 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +13 752 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 374 519 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 420 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 485 894 $ Poids 67 % |
| 5 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 801 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 078 $ Poids 67 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 699 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 275 639 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 700 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 002 $ Poids 65 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 444 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge −1 480 $ | 306 129 $ Poids 60 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 552 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 380 685 $ Poids 59 % |
| 10 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 840 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 437 893 $ Poids 58 % |
| 11 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 847 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −18 066 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 362 674 $ Poids 58 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 897 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 337 322 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.