55 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 109,7 m² · constr. 1962 · terrain 477,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 275 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
86042394551622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 436 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 326 930 $ Poids 76 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 789 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 438 589 $ Poids 73 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 590 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 430 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 882 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 388 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 585 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 405 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 431 531 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 150 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 393 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 722 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 293 539 $ Poids 67 % |
| 9 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 782 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 467 078 $ Poids 67 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 780 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 346 952 $ Poids 66 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 691 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 372 762 $ Poids 66 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 961 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 441 274 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.