3 Avenue RICHELIEU · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 78,8 m² · constr. 1965 · terrain 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 211 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394551707700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
86042394551707700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 46 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 1 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 959 $ Poids 99 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 428 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 667 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 323 770 $ Poids 80 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 414 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 020 $ Poids 78 % |
| 5 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 760 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 367 188 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 626 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 492 $ Poids 61 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 952 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 309 806 $ Poids 59 % |
| 8 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 884 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 312 870 $ Poids 57 % |
| 9 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +19 056 $ | 360 710 $ Poids 57 % |
| 10 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 616 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 395 $ Poids 56 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 572 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 379 579 $ Poids 54 % |
| 12 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 801 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 403 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.