125 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
609 700 $
Autre · 9 141 $/m² · 66,7 m² · constr. 1973 · terrain 52 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 003 m²
Frontage
223,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 620 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394552479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
377 000 $
Valeur bâtiment
403 500 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
86042394552479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 91 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 494 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 804 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 224 410 $ Poids 71 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 329 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 647 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 584 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 287 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 143 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge +12 560 $ | 306 412 $ Poids 58 % |
| 6 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 931 m · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 817 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 647 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 609 $ Poids 52 % |
| 8 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 465 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 326 340 $ Poids 44 % |
| 9 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 586 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 300 $ Poids 40 % |
| 10 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 249 778 $ Poids 39 % |
| 11 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 584 m · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 799 $ Poids 29 % |
| 12 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie −24 555 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 349 060 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.