127 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 114,3 m² · constr. 1940 · terrain 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 343 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394557127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
86042394557127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 194 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 395 217 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 414 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 373 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 552 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 392 208 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 111 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 361 922 $ Poids 81 % |
| 5 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 750 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 356 058 $ Poids 74 % |
| 6 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 604 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 342 994 $ Poids 73 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 225 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −21 277 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 364 548 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 416 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 631 $ Poids 71 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 856 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 893 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 846 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 327 257 $ Poids 70 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 588 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 374 455 $ Poids 67 % |
| 12 | 380, boulevard Rideau, Rouyn-Noranda 2026-07-03 · 978 m · Vendu 450 000 $ (4 025 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 031 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.