114 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 83 m² · constr. 1939 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 270 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394557531900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
86042394557531900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 237 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 137 $ Poids 97 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 345 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 413 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 340 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 540 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 294 927 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 392 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 90 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 330 101 $ Poids 78 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 762 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 565 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 304 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 869 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 290 804 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 780 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 324 490 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 52 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 682 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 376 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 348 970 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.