101 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 167,7 m² · constr. 1940 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 900 $
Rôle antérieur 328 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394557866600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
86042394557866600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 165 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 466 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 860 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 473 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 418 757 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 824 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 436 368 $ Poids 59 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 867 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 143 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 473 915 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 617 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 347 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 887 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 441 544 $ Poids 39 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 679 810 $ Poids 38 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 837 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +38 463 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 445 291 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 904 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 496 $ Poids 37 % |
| 11 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 431 520 $ Poids 33 % |
| 12 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 487 730 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.