122 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 81,5 m² · constr. 1948 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 268 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558340600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
86042394558340600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 173 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 344 629 $ Poids 98 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 412 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 294 343 $ Poids 87 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 419 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 427 739 $ Poids 84 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 630 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −26 690 $ | 296 649 $ Poids 82 % |
| 5 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 44 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 341 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 199 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 180 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 364 848 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 826 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 315 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 903 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 300 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 91 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 368 332 $ Poids 52 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 822 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 325 104 $ Poids 51 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 745 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 483 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 411 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 418 263 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.