116 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 107,2 m² · constr. 1945 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
86042394558490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 148 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 393 354 $ Poids 77 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 364 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 892 $ · Ajust. âge −1 972 $ | 371 619 $ Poids 75 % |
| 3 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 798 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 353 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 159 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 693 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 989 $ Poids 72 % |
| 5 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 410 243 $ Poids 71 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 675 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 786 $ Poids 70 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 839 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge +9 963 $ | 404 269 $ Poids 69 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 601 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 390 218 $ Poids 69 % |
| 9 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 371 793 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 655 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 341 162 $ Poids 64 % |
| 11 | 231, avenue Montcalm, Rouyn-Noranda 2025-11-24 · 869 m · Vendu 361 000 $ (3 377 $/m²) 106,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 358 818 $ Poids 62 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 417 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 273 334 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.