111-113 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
429 700 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 156,5 m² · constr. 1946 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 301 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
86042394558575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 215 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 367 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 465 338 $ Poids 78 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 569 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 415 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 901 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 512 211 $ Poids 61 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 219 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge +12 915 $ | 435 881 $ Poids 58 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 884 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 471 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 857 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 421 800 $ Poids 51 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 895 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −36 295 $ | 434 869 $ Poids 46 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 975 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 298 586 $ Poids 46 % |
| 9 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 960 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 438 271 $ Poids 45 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 822 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 399 174 $ Poids 40 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 484 055 $ Poids 35 % |
| 12 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 282 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 413 656 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.