112 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 2 628 $/m² · 160,6 m² · constr. 1945 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 286 300 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
286 300 $
ID provincial
86042394558640700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 176 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge −4 870 $ | 468 618 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 517 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 418 885 $ Poids 68 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 870 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 516 216 $ Poids 63 % |
| 4 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 865 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 188 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 474 959 $ Poids 56 % |
| 5 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 829 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 427 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 186 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +44 840 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 439 891 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 926 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 441 713 $ Poids 44 % |
| 8 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 855 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 438 894 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 930 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 301 297 $ Poids 43 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 781 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 402 578 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +24 773 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 487 793 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge +53 820 $ | 682 629 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.