54 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 131,8 m² · constr. 1947 · terrain 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 250 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
86042394558729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 232 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 402 454 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 138 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 438 457 $ Poids 84 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 316 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 416 033 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 659 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 438 176 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 600 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 385 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 226 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 323 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 400 505 $ Poids 64 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 854 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 362 281 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 029 $ Poids 62 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 302 465 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 383 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 836 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 370 507 $ Poids 57 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 720 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +22 151 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 379 393 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.