107 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 94,2 m² · constr. 1947 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 330 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
86042394558735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 192 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 388 161 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 109 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 334 $ Poids 77 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 433 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 454 582 $ Poids 77 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 53 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 362 659 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 885 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −32 680 $ | 347 310 $ Poids 61 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 677 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −12 180 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 257 012 $ Poids 59 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 877 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 319 625 $ Poids 57 % |
| 8 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 824 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 337 035 $ Poids 55 % |
| 9 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 424 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 344 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 314 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 671 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 287 $ Poids 54 % |
| 11 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 679 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +30 683 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 320 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 866 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 968 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.