102 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 88,2 m² · constr. 1939 · terrain 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 261 200 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394558950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
86042394558950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 143 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 143 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 300 $ Poids 92 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 377 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 425 464 $ Poids 88 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 17 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 339 553 $ Poids 75 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 368 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 858 $ Poids 73 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 774 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 314 082 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 626 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 305 288 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 843 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 299 152 $ Poids 67 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 865 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 334 286 $ Poids 61 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 95 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 941 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 358 350 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 750 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 281 790 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.