57 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394559564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
86042394559564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 95 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 267 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 612 $ Poids 90 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 514 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 140 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 215 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 504 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 138 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 765 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 341 948 $ Poids 67 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 893 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 610 $ Poids 66 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 921 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +4 014 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 322 810 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 934 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 373 117 $ Poids 57 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 225 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 591 $ Poids 49 % |
| 11 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 684 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 433 502 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 843 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 300 950 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.