47 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394559824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
86042394559824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 59 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 254 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 956 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 70 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 075 $ Poids 89 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 503 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 497 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 140 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 123 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 492 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 748 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 898 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 327 145 $ Poids 63 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 875 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 557 $ Poids 63 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 767 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 347 327 $ Poids 61 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 953 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 378 204 $ Poids 58 % |
| 10 | 282, avenue Bonaventure, Rouyn-Noranda 2025-05-22 · 708 m · Vendu 425 000 $ (4 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 439 386 $ Poids 47 % |
| 11 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 471 $ Poids 47 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 821 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 304 689 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.