51 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 100,1 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 600 $
Rôle antérieur 233 300 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394560459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
86042394560459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 187 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 231 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 640 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 740 $ Poids 75 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 689 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 502 $ Poids 70 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 674 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 971 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 536 $ Poids 69 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 732 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 469 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 447 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +32 862 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 489 294 $ Poids 62 % |
| 8 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 512 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 328 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 730 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 401 425 $ Poids 61 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 726 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 421 571 $ Poids 61 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 778 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 548 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 048 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.