54 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 110,2 m² · constr. 1973 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 315 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394560948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
86042394560948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 685 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 439 475 $ Poids 79 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 560 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 343 880 $ Poids 72 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 677 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 628 $ Poids 72 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 800 $ Poids 70 % |
| 5 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 717 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 488 278 $ Poids 69 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 366 $ Poids 68 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 420 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 295 701 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 414 284 $ Poids 65 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 855 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 798 $ Poids 64 % |
| 10 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 719 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 485 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 883 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 417 975 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 678 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −6 141 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 465 707 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.