48 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 109,9 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
86042394561100500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 62 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 752 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +37 858 $ | 436 951 $ Poids 75 % |
| 2 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 479 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 758 $ Poids 75 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 744 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 222 $ Poids 68 % |
| 4 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 750 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 461 383 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 695 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 290 098 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 730 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 374 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 425 865 $ Poids 68 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 424 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 636 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 400 553 $ Poids 67 % |
| 9 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 388 542 $ Poids 66 % |
| 10 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 933 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 383 032 $ Poids 66 % |
| 11 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 294 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 742 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 096 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.