54 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 92,6 m² · constr. 1964 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 342 200 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
86042394561142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 799
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 894 $ Poids 83 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 438 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 296 $ Poids 80 % |
| 3 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 722 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 132 $ Poids 72 % |
| 4 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 813 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 336 022 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 695 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 373 536 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 366 277 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 73 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −1 570 $ | 343 884 $ Poids 69 % |
| 8 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 866 $ Poids 69 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 642 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 053 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 814 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 397 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 183, rue Monseigneur-Latulipe Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 475 $/m²) 90,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 237 229 $ Poids 60 % |
| 12 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 453 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 871 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.