86 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 121,6 m² · constr. 1957 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 218 100 $ +1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561399900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
86042394561399900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 48 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 631 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 175 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 441 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 683 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 571 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 363 057 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 532 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 406 338 $ Poids 79 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 746 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 441 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 788 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +21 697 $ | 418 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 341 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 304 194 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 692 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +33 873 $ | 453 706 $ Poids 72 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 975 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 402 657 $ Poids 68 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 721 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 381 410 $ Poids 67 % |
| 10 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 529 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +15 014 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 335 483 $ Poids 64 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 524 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 702 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 485 709 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.