67 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 122,7 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 197 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
86042394561542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 696 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 364 546 $ Poids 79 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 607 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 411 599 $ Poids 78 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 708 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 252 $ Poids 77 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 802 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 008 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 858 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 438 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 402 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 207 $ Poids 71 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 705 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 461 634 $ Poids 70 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 062 $ Poids 64 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 771 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 772 $ Poids 64 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 596 $ Poids 62 % |
| 11 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 525 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 359 157 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 486 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −15 245 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 300 659 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.