85 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 300 $
Rôle antérieur 203 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
86042394561697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 671 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 430 434 $ Poids 74 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 607 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 827 $ Poids 74 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 067 $ Poids 72 % |
| 4 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 551 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 337 043 $ Poids 69 % |
| 5 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 559 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 637 $ Poids 68 % |
| 6 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 804 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 662 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 305 $ Poids 65 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 956 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 393 149 $ Poids 63 % |
| 9 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 663 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 759 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 340 726 $ Poids 60 % |
| 10 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 648 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 316 $ Poids 60 % |
| 11 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 760 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +6 234 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 845 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.