87-89 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 145,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 291 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394561748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
86042394561748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 80 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 127 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 441 717 $ Poids 90 % |
| 2 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 530 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 177 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 541 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 443 872 $ Poids 69 % |
| 4 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 928 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 098 $ Poids 67 % |
| 5 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 646 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 333 585 $ Poids 66 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 597 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 490 631 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 491 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 313 $ Poids 62 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 374 $ Poids 60 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 743 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −22 702 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 581 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 380 $ Poids 50 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 653 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 132 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 774 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 013 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.