90-94 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
461 100 $
Unifamiliale · 2 466 $/m² · 187 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 307 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394562431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
86042394562431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 493 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge +31 655 $ | 541 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 255 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 178 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 738 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge −17 720 $ | 488 050 $ Poids 55 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 641 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −13 568 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 498 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 460 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 488 071 $ Poids 51 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 712 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +43 966 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 596 673 $ Poids 50 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 733 715 $ Poids 44 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 869 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 544 977 $ Poids 37 % |
| 10 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 294 $ Poids 37 % |
| 11 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +30 161 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 309 $ Poids 24 % |
| 12 | 435-437, rue Notre-Dame, Rouyn-Noranda 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 911 $/m²) 157 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +28 662 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 353 971 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.