95 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 95,1 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 257 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394562831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
86042394562831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 515 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 843 $ Poids 87 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 320 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +21 530 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 477 962 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 296 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 401 395 $ Poids 72 % |
| 4 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 801 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 756 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 752 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 407 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 401 $ Poids 65 % |
| 8 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 571 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 116 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 549 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 733 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 633 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 119 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 375 555 $ Poids 62 % |
| 11 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 717 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 436 114 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.