23 Avenue ELISABETH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 341,3 m² · constr. 1949 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,3 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 492 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394562986600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
86042394562986600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 585 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 161 $ Poids 75 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 620 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 429 $ Poids 45 % |
| 3 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 704 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +81 924 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 562 349 $ Poids 25 % |
| 4 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 574 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +73 883 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 817 436 $ Poids 24 % |
| 5 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 538 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +122 545 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 724 951 $ Poids 17 % |
| 6 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 533 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 632 625 $ Poids 13 % |
| 7 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +86 605 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 857 827 $ Poids 11 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 409 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +117 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 679 717 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 690 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 595 174 $ Poids 6 % |
| 10 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 533 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +108 625 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 604 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 526 157 $ Poids 4 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 582 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.