128 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 122,7 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394563813500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
86042394563813500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 58 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 413 252 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 394 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 380 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 609 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 341 866 $ Poids 83 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 648 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 391 200 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 730 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 411 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 208 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 286 257 $ Poids 75 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 619 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +18 259 $ · Ajust. âge +3 985 $ | 425 769 $ Poids 74 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 493 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 062 $ Poids 70 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 722 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 358 222 $ Poids 66 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 351 221 $ Poids 64 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 206 539 $ Poids 61 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 623 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +16 489 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 314 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.