130-134 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 171,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 300 800 $ +5.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394563855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
300 800 $
ID provincial
86042394563855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 394 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 495 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 768 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 546 232 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 778 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 445 610 $ Poids 61 % |
| 4 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 48 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 441 948 $ Poids 60 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 891 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +20 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 103 $ Poids 49 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 522 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 224 $ Poids 49 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 707 061 $ Poids 48 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 817 $ Poids 44 % |
| 9 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 701 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −37 336 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 447 589 $ Poids 42 % |
| 10 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 672 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 751 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 465 092 $ Poids 42 % |
| 11 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 629 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +33 279 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 318 932 $ Poids 40 % |
| 12 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 653 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 465 795 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.