136 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 220,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 401 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394563906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
86042394563906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 90 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 578 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 828 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 501 172 $ Poids 86 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 697 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 501 238 $ Poids 73 % |
| 3 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 586 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 582 574 $ Poids 63 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 719 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 455 876 $ Poids 58 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 651 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 513 605 $ Poids 49 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 932 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 448 439 $ Poids 45 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 513 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +35 726 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 537 189 $ Poids 44 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 477 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 549 478 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 578 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 495 493 $ Poids 26 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 488 683 $ Poids 12 % |
| 11 | 113, rue Lauzon, Rouyn-Noranda 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (2 763 $/m²) 200,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 617 777 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.