142-144 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
414 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 137,2 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 299 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394563947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
86042394563947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 71 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 377 834 $ Poids 87 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 349 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +11 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 655 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 271 106 $ Poids 72 % |
| 4 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 467 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 129 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 451 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 431 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 602 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 459 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 409 136 $ Poids 66 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 591 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 356 630 $ Poids 66 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 729 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 271 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 430 771 $ Poids 61 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 673 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 399 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 832 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 295 286 $ Poids 59 % |
| 11 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 664 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 400 121 $ Poids 59 % |
| 12 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 168 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 298 100 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.