159 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
407 200 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 114,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 288 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394564697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
86042394564697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 521 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 415 718 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 523 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 393 655 $ Poids 86 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 627 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 427 350 $ Poids 82 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 617 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 343 863 $ Poids 81 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 685 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 884 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 413 991 $ Poids 79 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 152 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 287 705 $ Poids 76 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 260 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 383 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 694 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 920 $ Poids 70 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 497 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 284 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 881 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 374 551 $ Poids 67 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 692 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 315 738 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.