165 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 121 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 291 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394564748700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
86042394564748700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 411 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 508 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 404 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 245 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 392 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 614 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 352 525 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 687 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 425 362 $ Poids 81 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 147 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 294 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 624 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 438 695 $ Poids 76 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 372 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 504 $ Poids 75 % |
| 9 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 008 $ Poids 68 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 469 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 140 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 136 $ Poids 60 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 673 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 472 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.