7 Rue 16E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 148,7 m² · constr. 1950 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 377 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394565006600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
86042394565006600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 83 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 277 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 412 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 204 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +27 846 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 432 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 738 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 296 315 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 764 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −17 266 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 509 941 $ Poids 62 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 183 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 464 207 $ Poids 59 % |
| 6 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 701 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 431 689 $ Poids 58 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 435 657 $ Poids 56 % |
| 8 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 824 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 274 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 612 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 396 108 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +48 454 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 472 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 474 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 449 751 $ Poids 50 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 321 738 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.