9 Rue 16E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 137,3 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 312 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394565108100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
86042394565108100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 72 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 190 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 415 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 289 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 398 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 646 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 460 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 430 998 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 753 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 284 956 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 382 127 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 617 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 449 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 454 324 $ Poids 65 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 692 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 374 585 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 715 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 414 561 $ Poids 58 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 229 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 312 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 171 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 395 251 $ Poids 56 % |
| 12 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 420 875 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.