6 Rue 16E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 161,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 321 400 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394565555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
86042394565555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 76 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 233 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 481 629 $ Poids 86 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 247 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +22 037 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 428 879 $ Poids 74 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 801 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 529 925 $ Poids 66 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 788 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 432 344 $ Poids 57 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 870 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 801 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 191 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +45 697 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 449 972 $ Poids 50 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 736 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 451 866 $ Poids 50 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 754 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +23 116 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 769 $ Poids 48 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 729 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +28 697 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 450 470 $ Poids 47 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 411 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 689 634 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.