169-173 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 208 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 200 $
Rôle antérieur 259 200 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394565780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
86042394565780200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 730 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 462 912 $ Poids 77 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 662 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 457 688 $ Poids 76 % |
| 3 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 279 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 520 075 $ Poids 63 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 638 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 474 835 $ Poids 56 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 489 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +21 057 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 497 770 $ Poids 53 % |
| 6 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 953 $ Poids 49 % |
| 7 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 672 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 536 051 $ Poids 47 % |
| 8 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 796 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +49 034 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 488 784 $ Poids 36 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 587 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −29 002 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 281 $ Poids 32 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +56 383 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 745 675 $ Poids 31 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 662 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −41 277 $ | 459 504 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 230 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.