187 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 168,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 354 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394565924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
369 500 $
Rôle antérieur
354 500 $
ID provincial
86042394565924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 267 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 465 437 $ Poids 93 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 237 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +31 775 $ · Ajust. âge −16 605 $ | 418 322 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 832 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 126 $ Poids 62 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 821 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 437 798 $ Poids 59 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 686 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 473 257 $ Poids 50 % |
| 6 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 472 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 315 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 451 398 $ Poids 47 % |
| 7 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 678 699 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 700 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 441 096 $ Poids 43 % |
| 9 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 773 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 592 $ Poids 39 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 755 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +40 116 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 944 $ Poids 39 % |
| 11 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 411 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 960 $ Poids 38 % |
| 12 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +36 249 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 487 270 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.