77 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 90,5 m² · constr. 1940 · terrain 429,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 268 300 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394567575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
268 300 $
ID provincial
86042394567575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 54 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 65 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 368 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 298 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 432 617 $ Poids 87 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 184 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 95 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 258 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 693 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 319 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 772 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge +2 710 $ | 304 200 $ Poids 68 % |
| 7 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 289 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 299 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 579 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 309 870 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 882 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 338 619 $ Poids 62 % |
| 10 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 555 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 244 103 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 675 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −5 678 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 286 285 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −16 446 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 282 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.